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Vendu 90 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

126 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle AT229

Contenance794 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495738. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,15%

Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BagatelleTBM189 m

BagatelleTBM197 m

BontempsTBM226 m

BontempsTBM232 m

BontempsTBM239 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+34,5% évolution globale

98 246 €prix moyen

2025

95 500 €

3 979 EUR/m² +6,1%

2025

90 000 €

3 750 EUR/m² 0,0%

2025

90 000 €

4 500 EUR/m² +4,8% Vente actuelle

2024

85 845 €

3 577 EUR/m² -59,1%

2022

210 000 €

4 773 EUR/m² +117,5%

2021

96 550 €

4 023 EUR/m² -8,0%

2020

105 000 €

5 250 EUR/m² +10,5%

2019

95 000 €

4 750 EUR/m² -29,1%

2016

134 000 €

3 045 EUR/m² +108,4%

2015

64 300 €

3 215 EUR/m² -6,8%

2015

69 000 €

3 450 EUR/m² -2,8%

2015

71 000 €

2 731 EUR/m² 0,0%

2014

71 000 €

2 958 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

88 000 €

4 000 EUR/m²376 m2025

5 569 EUR/m²548 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics73 · 215 m

Santé36 · 223 m

Commerces9 · 292 m

Sport/Loisirs5 · 420 m

Enseignement4 · 647 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin646 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot742 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Béquet788 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade829 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès932 m · Public