UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
2 SQ JEAN COCTEAU 78190 TRAPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance17 566 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613477. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camus Cocteau
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
55%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Trappes (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trappes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean CocteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Jean CocteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Jean CocteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Plaine de NeauphleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,6% évolution globale
143 399 €prix moyen
2025
154 500 €
1 626 EUR/m² +34,3% 2025
115 000 €
1 797 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
149 400 €
1 940 EUR/m² +19,5% 2025
125 000 €
1 623 EUR/m² +0,8% 2025
124 010 €
1 611 EUR/m² +3,3% 2024
120 000 €
2 308 EUR/m² +0,1% 2024
119 900 €
1 557 EUR/m² -27,0% 2024
164 300 €
2 134 EUR/m² +11,0% 2023
148 000 €
1 922 EUR/m² -8,6% 2023
162 000 €
1 705 EUR/m² +23,4% 2023
131 300 €
1 705 EUR/m² -10,1% 2023
146 000 €
1 896 EUR/m² +5,8% 2023
138 000 €
2 156 EUR/m² -39,9% 2023
229 612 €
1 053 EUR/m² +68,8% 2023
136 000 €
1 766 EUR/m² -9,3% 2023
150 000 €
2 344 EUR/m² +40,8% 2023
106 500 €
2 048 EUR/m² +13,2% 2023
94 050 €
1 470 EUR/m² -24,8% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² -12,6% 2022
143 000 €
1 857 EUR/m² +16,3% 2022
123 000 €
1 922 EUR/m² -10,9% 2022
138 000 €
2 156 EUR/m² +6,6% 2022
129 400 €
2 022 EUR/m² -81,5% 2022
700 000 €
1 213 EUR/m² +345,9% 2022
157 000 €
1 653 EUR/m² -3,4% 2022
162 500 €
2 110 EUR/m² +20,4% 2021
135 000 €
1 753 EUR/m² -10,3% 2021
150 500 €
1 955 EUR/m² +11,5% 2021
135 000 €
1 753 EUR/m² +0,7% 2021
134 000 €
2 094 EUR/m² +16,2% 2021
115 300 €
1 802 EUR/m² -65,1% 2020
330 000 €
1 429 EUR/m² +148,1% 2020
133 000 €
2 078 EUR/m² -5,7% 2020
141 000 €
2 203 EUR/m² -2,8% 2020
145 000 €
1 526 EUR/m² +48,0% 2020
98 000 €
1 531 EUR/m² -17,6% 2020
119 000 €
1 545 EUR/m² +19,0% 2020
100 000 €
1 563 EUR/m² -10,7% 2020
112 000 €
1 455 EUR/m² +1 265,9% 2020
8 200 €
-93,4% 2020
125 000 €
1 623 EUR/m² +8,7% 2019
115 000 €
1 494 EUR/m² -1,7% 2019
117 000 €
1 519 EUR/m² +4,9% 2019
111 500 €
1 742 EUR/m² -19,8% 2019
139 000 €
1 805 EUR/m² +18,8% 2019
117 000 €
1 828 EUR/m² +46,3% 2019
80 000 €
1 250 EUR/m² -10,1% 2019
89 000 €
1 391 EUR/m² -36,4% 2019
140 000 €
1 818 EUR/m² +57,3% 2019
89 000 €
1 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Santé214 · 101 m
Services publics153 · 31 m
Transports111 · 45 m
Commerces35 · 109 m
Enseignement25 · 147 m
Sport/Loisirs21 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Cocteau309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gustave Flaubert309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Flaubert309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau309 m · Public
Lycée
Lycée Plaine de Neauphle364 m · Public
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2 819logements autorisés
151 056 m²surface plancher
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