UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 500 €

102 BD VICTOR HUGO 59000 LILLE
Vendu le 15 juillet 2025
2 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle OV131
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613452. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lille Centre 18

Revenus

27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

Rue De WazemmesILEVIA31 m
Rue De WazemmesILEVIA65 m
Bas JardinILEVIA184 m
AragoILEVIA209 m
Bas JardinILEVIA223 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+58,8% évolution globale
185 333 €prix moyen
2025
285 000 €
3 032 EUR/m² +142,6%
2025
117 500 €
2 304 EUR/m² -42,7% Vente actuelle
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +2,0%
2023
201 000 €
2 577 EUR/m² -24,2%
2023
265 000 €
2 849 EUR/m² +65,6%
2023
160 000 €
2 319 EUR/m² +6,7%
2016
150 000 €
2 206 EUR/m² +42,9%
2016
105 000 €
4 773 EUR/m² -41,5%
2014
179 500 €
2 943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
108 000 €
2 077 EUR/m²252 m2025
52 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 063 EUR/m²258 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
117 500 €
2 304 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

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