UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €

65 RUE LOSSERAND 37100 TOURS
Vendu le 08 avril 2025
2 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 339 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AR515
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613060. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paul Bert

Revenus

25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Paul BertFil Bleu (Tours)49 m
Paul BertFil Bleu (Tours)49 m
Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+12,5% évolution globale
100 286 €prix moyen
2025
63 000 €
2 520 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2022
80 000 €
4 000 EUR/m² +60,0%
2018
50 000 €
2 381 EUR/m² -75,0%
2016
200 000 €
2 222 EUR/m² +53,8%
2016
130 000 €
1 461 EUR/m² +5,7%
2015
123 000 €
1 757 EUR/m² +119,6%
2014
56 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
1 €
0 EUR/m²50 m2025
26 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
63 000 €
2 520 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
83 395 €
3 336 EUR/m²724 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (570)

Services publics247 · 13 m
Commerces137 · 37 m
Santé131 · 50 m
Sport/Loisirs21 · 58 m
Enseignement18 · 70 m
Tourisme14 · 470 m
Transports2 · 995 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert164 m · Public
Médico-social
SEES IRECOV Beau site - Tours531 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma590 m · Public
Collège
Collège Anatole France605 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1