UNE MAISON 4 pièces — 289 000 €
9 RUE DE BRETAGNE 69320 FEYZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BD197
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613006. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bandonnier-Les Maures
Revenus
18 390 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Feyzin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Feyzin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault554 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER554 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault554 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER554 m
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault575 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,1% évolution globale
275 775 €prix moyen
2025
289 000 €
3 074 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2019
262 550 €
3 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics115 · 148 m
Santé41 · 239 m
Transports19 · 126 m
Sport/Loisirs13 · 406 m
Commerces7 · 474 m
Enseignement5 · 329 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Les Géraniums329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch417 m · Privé
Ecole
Ecole primaire du Plateau526 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral603 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens787 m · Public
Permis de construire Commune de FEYZIN
136permis récents
1 330logements autorisés
81 759 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
17 logements1 258 m²1
Permis de construire mai 2025
1
39 logements1 934 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025
1
43 logements2 944 m²1