UN APPARTEMENT 5 pièces — 375 000 €
1160 AV DE SAINT MAUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CK95
Contenance2 023 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612855. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Palombes;nom du réseau48 m
PalombesTAM58 m
Palombes;nom du réseau61 m
Palombes;nom du réseau75 m
Saint-Maur;nom du réseau127 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+120,6% évolution globale
285 887 €prix moyen
2025
375 000 €
3 750 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2023
380 600 €
2 950 EUR/m² +46,4% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² +3,7% 2021
250 719 €
2 915 EUR/m² -10,1% 2018
279 000 €
2 426 EUR/m² +64,1% 2014
170 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (518)
Services publics215 · 33 m
Santé198 · 33 m
Commerces52 · 176 m
Sport/Loisirs20 · 120 m
Enseignement17 · 185 m
Transports9 · 708 m
Tourisme7 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin269 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc359 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz665 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1