UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
1520 RUE D ARMENTIERES 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC26
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
Inglard11
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NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard35 m
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NIEPPE - EgliseRHDF-59-P159 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,7% évolution globale
138 600 €prix moyen
2025
105 000 €
1 458 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2023
147 500 €
1 676 EUR/m² -9,7% 2017
163 300 €
1 089 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEPPE
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1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
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1 logement103 m²1
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