UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
4 RUE DES AUBES 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ307
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
768 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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