UNE MAISON 4 pièces — 207 878 €
3 B RUE DU CINSAULT 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 878 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ27
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport919 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport919 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+24,5% évolution globale
172 311 €prix moyen
2025
207 878 €
2 260 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2022
160 000 €
1 818 EUR/m² -29,9% 2021
228 350 €
2 595 EUR/m² +51,2% 2021
151 000 €
1 716 EUR/m² -12,2% 2021
172 000 €
1 955 EUR/m² +7,5% 2020
160 000 €
1 818 EUR/m² -34,6% 2020
244 570 €
2 779 EUR/m² +307,6% 2016
60 000 €
645 EUR/m² -64,1% 2015
167 000 €
1 898 EUR/m²Biens comparables
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