UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 077 000 €
27 RUE DE LA FERME 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 077 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AS6
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612726. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-James Madrid 2
Revenus
43 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 3 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place de BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Place de BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Place de BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Rue du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Rue du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
282 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D104Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-15,2% évolution globale
817 139 €prix moyen
2025
1 077 000 €
10 257 EUR/m² +221,5% Vente actuelle 2024
335 000 €
8 816 EUR/m² -36,0% 2023
523 500 €
9 518 EUR/m² +148,8% 2022
210 400 €
10 520 EUR/m² -85,2% 2021
1 420 000 €
8 659 EUR/m² +20,9% 2021
1 175 000 €
9 400 EUR/m² -47,8% 2021
2 252 900 €
16 939 EUR/m² +302,3% 2020
560 000 €
9 180 EUR/m² +86,7% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m² -62,8% 2019
807 000 €
11 055 EUR/m² +21,0% 2018
666 800 €
10 103 EUR/m² -57,7% 2018
1 576 000 €
15 301 EUR/m² +142,1% 2018
651 000 €
10 850 EUR/m² +225,5% 2018
200 000 €
8 000 EUR/m² -79,2% 2017
960 000 €
9 143 EUR/m² +245,3% 2017
278 000 €
11 120 EUR/m² -73,2% 2016
1 038 050 €
8 371 EUR/m² +361,4% 2015
225 000 €
9 000 EUR/m² -82,3% 2014
1 270 000 €
10 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (933)
Services publics464 · 14 m
Santé198 · 27 m
Commerces125 · 34 m
Transports56 · 150 m
Sport/Loisirs48 · 189 m
Tourisme22 · 72 m
Enseignement20 · 23 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine27 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charcot B189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A189 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James633 m · Public
Collège
Collège Théophile Gautier647 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1