UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

3 B AV D'AULOT 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 28 août 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1098
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1098

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport560 m
SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport560 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
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Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,2% évolution globale
144 427 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +33,2% Vente actuelle
2024
123 853 €
2 252 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 063 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
64 000 €
853 EUR/m²453 m2025
75 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 688 EUR/m²279 m2024
80 m²
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