UNE MAISON 3 pièces — 105 300 €
6 RUE AUGUSTE AMIC 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 300 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle G496
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KiosqueZOU ! Express63 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Le KiosqueZOU ! Proximité66 m
KIOSQUETRANSAGGLO68 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-36,2% évolution globale
113 985 €prix moyen
2025
105 300 €
2 106 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
103 000 €
1 355 EUR/m² +167,5% 2021
38 500 €
-43,4% 2021
68 000 €
2 194 EUR/m² -9,3% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m² -59,5% 2020
185 000 €
1 989 EUR/m² -42,2% 2019
320 000 €
1 684 EUR/m² +407,9% 2018
63 000 €
1 969 EUR/m² -56,1% 2018
143 500 €
3 500 EUR/m² +129,6% 2018
62 500 €
1 250 EUR/m² -42,1% 2016
108 000 €
1 385 EUR/m² +140,0% 2016
45 000 €
1 125 EUR/m² -72,7% 2015
165 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics99 · 11 m
Santé58 · 6 m
Commerces30 · 11 m
Sport/Loisirs9 · 200 m
Enseignement3 · 199 m
Transports2 · 78 m
Tourisme1 · 691 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON183 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE397 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1