UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
36 RUE ELIE LOUIS JULIEN 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle G429
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
KiosqueZOU ! Express117 m
Le KiosqueZOU ! Proximité119 m
KIOSQUETRANSAGGLO123 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+70,9% évolution globale
92 271 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2023
78 000 €
975 EUR/m² -2,5% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -13,7% 2019
92 700 €
1 545 EUR/m² -8,8% 2018
101 700 €
1 094 EUR/m² +27,9% 2016
79 500 €
1 472 EUR/m² +0,6% 2016
79 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics98 · 45 m
Santé58 · 18 m
Commerces30 · 27 m
Sport/Loisirs9 · 236 m
Enseignement3 · 224 m
Transports2 · 172 m
Tourisme1 · 736 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON274 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE365 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1