UN APPARTEMENT 2 pièces — 266 150 €
75 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 150 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BU33
Contenance943 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612501. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 6
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Place Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER97 m
Colonel FabienTransilien;TER;RER110 m
Colonel FabienTransilien;TER;RER112 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,8% évolution globale
226 009 €prix moyen
2025
112 000 €
8 000 EUR/m² +5 500,0% 2025
2 000 €
167 EUR/m² -98,3% 2025
115 000 €
11 500 EUR/m² -56,8% 2025
266 150 €
8 065 EUR/m² +232,7% Vente actuelle 2025
80 000 €
8 000 EUR/m² -19,1% 2025
98 900 €
9 890 EUR/m² +26,8% 2024
78 000 €
7 091 EUR/m² +132,8% 2024
33 500 €
264 EUR/m² -75,2% 2024
135 000 €
1 901 EUR/m² +513,6% 2023
22 000 €
759 EUR/m² -90,6% 2023
234 100 €
15 607 EUR/m² +87,3% 2023
125 000 €
4 464 EUR/m² -57,6% 2022
295 000 €
11 346 EUR/m² +8,1% 2022
273 000 €
10 111 EUR/m² +9 000,0% 2022
3 000 €
88 EUR/m² -99,2% 2021
369 500 €
11 919 EUR/m² -0,8% 2021
372 500 €
8 466 EUR/m² -1,6% 2021
378 550 €
11 134 EUR/m² -0,4% 2021
380 000 €
17 273 EUR/m² +32,8% 2021
286 200 €
9 232 EUR/m² +43,1% 2021
200 000 €
4 545 EUR/m² -39,4% 2021
330 000 €
15 000 EUR/m² -5,7% 2020
350 000 €
10 294 EUR/m² -23,6% 2020
458 000 €
10 905 EUR/m² +42,1% 2020
322 342 €
11 512 EUR/m² +100,4% 2020
160 880 €
14 625 EUR/m² -54,7% 2020
355 000 €
16 136 EUR/m² +10,9% 2019
320 000 €
14 545 EUR/m² -52,8% 2019
677 550 €
10 113 EUR/m² +1 131,9% 2019
55 002 €
5 500 EUR/m² -80,7% 2019
285 000 €
12 955 EUR/m² +2,2% 2019
279 000 €
9 621 EUR/m² +21,3% 2019
230 000 €
10 455 EUR/m² -8,7% 2018
252 000 €
11 455 EUR/m² +48,2% 2018
170 000 €
5 484 EUR/m² +47,8% 2018
115 000 €
11 500 EUR/m² -4,2% 2018
120 000 €
10 000 EUR/m² -22,6% 2018
155 000 €
5 345 EUR/m² -47,5% 2018
295 000 €
8 676 EUR/m² +94,1% 2018
152 000 €
8 444 EUR/m² -55,3% 2018
340 000 €
10 000 EUR/m² +65,9% 2018
205 000 €
9 318 EUR/m² 0,0% 2018
205 000 €
6 833 EUR/m² -35,9% 2017
320 000 €
8 649 EUR/m² +251,6% 2017
91 000 €
3 250 EUR/m² -9,9% 2017
101 000 €
12 625 EUR/m² -82,0% 2017
562 300 €
8 393 EUR/m² +301,6% 2017
140 000 €
6 364 EUR/m² -50,9% 2017
285 000 €
6 786 EUR/m² +159,1% 2017
110 000 €
11 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5083)
Services publics2377 · 15 m
Commerces1007 · 15 m
Santé984 · 24 m
Transports322 · 24 m
Tourisme163 · 61 m
Enseignement150 · 70 m
Sport/Loisirs80 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux70 m · Public
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir83 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah106 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah106 m · Privé
Collège
Collège Françoise Seligmann215 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune