UNE MAISON 2 pièces — 245 000 €
25 RUE ETIENNE SABATIE 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CN96
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612480. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)35
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
MarchéCalibus (Libourne)46 m
MarchéCalibus (Libourne)97 m
MarchéCalibus (Libourne)206 m
Cours TournyCalibus (Libourne)258 m
Crs des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-54,9% évolution globale
184 700 €prix moyen
2025
151 000 €
3 775 EUR/m² -38,4% 2025
245 000 €
1 914 EUR/m² +113,0% Vente actuelle 2018
115 000 €
2 875 EUR/m² +47,4% 2018
78 000 €
1 950 EUR/m² -76,7% 2014
334 500 €
1 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics8 · 675 m
Santé2 · 767 m
Commerces1 · 701 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 278 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne82 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 187 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jaurès105 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean116 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1