UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €

20 RUE LACAZE 33500 LIBOURNE
Vendu le 20 novembre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle CM40
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981875. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montaudon

Revenus

23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
28%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)39
Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde139 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde139 m
Crs des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde143 m
Crs des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde143 m
De Lattre de TassignyCalibus (Libourne)146 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-44,1% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 200 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2023
138 000 €
3 136 EUR/m² +360,0%
2022
30 000 €
682 EUR/m² -87,3%
2019
236 000 €
894 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
2 696 EUR/m²487 m2025
102 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
211 650 €
1 960 EUR/m²554 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics10 · 390 m
Commerces5 · 451 m
Santé2 · 477 m
Tourisme1 · 924 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Montesquieu208 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2423 m ·
Collège
Collège privé Saint-Joseph423 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne427 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean430 m · Privé

Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1