UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 000 €
79 RUE DES BONS ENFANTS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle A153
Contenance110 m²
Préfixe824
SectionA
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612275. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lodi VillageMarseille33 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
Lodi VillageMarseille41 m
Baille LodiMarseille133 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+16,4% évolution globale
147 700 €prix moyen
2025
168 000 €
4 941 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
177 000 €
4 317 EUR/m² +65,4% 2023
107 000 €
3 344 EUR/m² -4,0% 2023
111 500 €
1 394 EUR/m² 0,0% 2023
111 500 €
937 EUR/m² -8,6% 2022
122 000 €
3 813 EUR/m² +6,1% 2022
115 000 €
3 286 EUR/m² -11,5% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² -18,8% 2021
160 000 €
2 759 EUR/m² +46,8% 2021
109 000 €
3 633 EUR/m² -63,7% 2021
300 000 €
3 000 EUR/m² +134,4% 2021
128 000 €
3 200 EUR/m² -60,6% 2021
325 000 €
2 425 EUR/m² +94,0% 2020
167 500 €
3 418 EUR/m² +114,7% 2019
78 000 €
3 120 EUR/m² 0,0% 2017
78 000 €
1 592 EUR/m² -9,1% 2017
85 800 €
2 524 EUR/m² -40,8% 2017
145 000 €
2 959 EUR/m² +559,1% 2016
22 000 €
-95,6% 2015
497 500 €
1 790 EUR/m² +1 321,4% 2015
35 000 €
1 029 EUR/m² -56,3% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m² -44,6% 2014
144 300 €
2 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2406 · 17 m
Santé1320 · 53 m
Commerces945 · 11 m
Enseignement106 · 126 m
Transports101 · 23 m
Tourisme71 · 145 m
Sport/Loisirs36 · 56 m
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Lycée Cours Bastide196 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune