UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
9 RUE MELCHION 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle H112
Contenance144 m²
Préfixe821
SectionH
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille91 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Baille LodiMarseille106 m
Lodi VillageMarseille130 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+144,4% évolution globale
127 666 €prix moyen
2025
110 000 €
3 235 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 242 EUR/m² +129,5% 2025
122 000 €
3 588 EUR/m² +103,3% 2024
60 000 €
1 538 EUR/m² -72,7% 2024
220 000 €
3 333 EUR/m² +46,7% 2022
150 000 €
3 061 EUR/m² +123,9% 2022
67 000 €
1 811 EUR/m² -44,2% 2022
120 000 €
3 529 EUR/m² +17,0% 2021
102 550 €
2 442 EUR/m² -78,8% 2021
483 550 €
7 439 EUR/m² +475,7% 2020
84 000 €
2 211 EUR/m² -56,5% 2020
193 000 €
4 386 EUR/m² +149,2% 2019
77 450 €
2 420 EUR/m² -28,6% 2019
108 400 €
3 097 EUR/m² +20,4% 2019
90 000 €
2 571 EUR/m² +28,6% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² -12,5% 2018
80 000 €
3 333 EUR/m² +1,9% 2018
78 500 €
2 181 EUR/m² -12,8% 2017
90 000 €
1 837 EUR/m² +13,6% 2016
79 200 €
2 084 EUR/m² -19,2% 2014
98 000 €
3 063 EUR/m² +117,8% 2014
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4646)
Services publics2316 · 26 m
Santé1233 · 21 m
Commerces796 · 77 m
Transports107 · 68 m
Enseignement94 · 159 m
Tourisme69 · 230 m
Sport/Loisirs31 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lodi172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Loubière189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland253 m · Public
Collège
Collège Jean Malrieu255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide262 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune