UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €
1 CHE BERNAT PESCAYRE 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 310 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI109
Contenance1 310 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612241. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Trigan
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde30
Proxbus (Jalle Eau Bourde)12
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Réjouit centre commercialCars Régionaux 33 - Gironde76 m
Réjouit Centre Commercial-AProxbus (Jalle Eau Bourde)85 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
3 040 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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