UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
18 RUE BECCARIA 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ2
Contenance1 333 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612067. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 10
Revenus
33 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Hôpital Saint-Antoine (Sud)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+40,4% évolution globale
324 870 €prix moyen
2025
320 000 €
10 323 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
292 000 €
9 733 EUR/m² +66,9% 2025
175 000 €
9 211 EUR/m² -70,6% 2024
595 700 €
7 838 EUR/m² +161,3% 2024
228 000 €
13 412 EUR/m² +17,8% 2023
193 500 €
9 675 EUR/m² -56,6% 2023
445 700 €
16 507 EUR/m² +117,4% 2023
205 000 €
8 200 EUR/m² -31,7% 2023
300 000 €
10 714 EUR/m² +22,4% 2022
245 000 €
10 208 EUR/m² +11,4% 2022
220 000 €
11 000 EUR/m² -12,6% 2022
251 700 €
13 247 EUR/m² -4,7% 2022
264 000 €
9 429 EUR/m² -18,8% 2022
325 000 €
12 500 EUR/m² +31,0% 2020
248 000 €
12 400 EUR/m² -66,3% 2020
735 500 €
10 816 EUR/m² +97,7% 2020
372 000 €
10 629 EUR/m² -11,5% 2020
420 507 €
21 025 EUR/m² +3 134,7% 2019
13 000 €
-98,1% 2019
686 900 €
11 448 EUR/m² +92,9% 2018
356 000 €
17 800 EUR/m² +154,3% 2018
140 000 €
7 368 EUR/m² -26,3% 2017
190 000 €
8 636 EUR/m² +21,8% 2017
156 000 €
7 800 EUR/m² -48,7% 2017
304 000 €
8 686 EUR/m² -55,9% 2017
690 000 €
4 157 EUR/m² +292,0% 2017
176 000 €
8 800 EUR/m² +17,3% 2016
150 000 €
8 333 EUR/m² -24,4% 2016
198 500 €
7 940 EUR/m² +14,7% 2016
173 000 €
7 522 EUR/m² -78,5% 2015
805 300 €
8 217 EUR/m² +106,5% 2015
390 000 €
6 000 EUR/m² -30,4% 2015
560 000 €
8 235 EUR/m² +18,9% 2015
471 000 €
9 813 EUR/m² +175,4% 2014
171 000 €
8 550 EUR/m² -25,0% 2014
228 000 €
6 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5759)
Services publics2765 · 26 m
Santé1254 · 36 m
Commerces1088 · 79 m
Transports292 · 36 m
Tourisme164 · 58 m
Enseignement110 · 36 m
Sport/Loisirs86 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot230 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire247 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire269 m · Public
Ecole
E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton292 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil340 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune