UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
18 RUE D ALIGRE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EX65
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453192. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 10
Revenus
33 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
r. du Fbg St-AntoineTransilien;TER;RER263 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,0% évolution globale
262 654 €prix moyen
2025
330 000 €
8 919 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
740 000 €
17 209 EUR/m² +1 661,9% 2025
42 000 €
457 EUR/m² +110,0% 2025
20 000 €
220 EUR/m² -56,5% 2025
46 000 €
299 EUR/m² +9,5% 2025
42 000 €
378 EUR/m² +2 000,0% 2025
2 000 €
33 EUR/m² -99,2% 2025
248 500 €
8 569 EUR/m² -2,5% 2025
255 000 €
8 500 EUR/m² +3 117,8% 2025
7 925 €
273 EUR/m² -98,0% 2025
400 000 €
12 121 EUR/m² +31,6% 2024
304 000 €
12 667 EUR/m² +26,7% 2024
240 000 €
5 581 EUR/m² 0,0% 2024
240 000 €
7 273 EUR/m² 0,0% 2024
240 000 €
2 667 EUR/m² +1 256,1% 2024
17 698 €
412 EUR/m² -16,3% 2024
21 139 €
641 EUR/m² -82,4% 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² -74,9% 2023
479 000 €
11 975 EUR/m² +40,9% 2023
340 000 €
11 724 EUR/m² +30,8% 2023
260 000 €
8 667 EUR/m² -13,3% 2023
300 000 €
7 500 EUR/m² +48,4% 2022
202 186 €
5 777 EUR/m² -20,7% 2022
255 000 €
11 087 EUR/m² -5,6% 2022
270 000 €
10 800 EUR/m² -57,5% 2022
635 000 €
10 410 EUR/m² +92,4% 2021
330 000 €
8 919 EUR/m² -17,5% 2021
400 000 €
10 256 EUR/m² +457,2% 2021
71 788 €
1 177 EUR/m² +250,0% 2021
20 511 €
820 EUR/m² -96,3% 2021
550 000 €
9 322 EUR/m² -15,4% 2021
650 000 €
8 442 EUR/m² +113,2% 2021
304 900 €
12 704 EUR/m² +750,6% 2021
35 844 €
225 EUR/m² -80,1% 2021
180 000 €
7 500 EUR/m² -79,8% 2021
893 000 €
13 132 EUR/m² +257,2% 2021
250 000 €
10 417 EUR/m² -35,9% 2021
390 320 €
11 152 EUR/m² +25,9% 2020
310 000 €
10 690 EUR/m² +1 197,3% 2020
23 896 €
996 EUR/m² -82,9% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² -17,6% 2020
170 000 €
1 339 EUR/m² -50,0% 2020
340 000 €
2 345 EUR/m² +78,9% 2020
190 000 €
1 180 EUR/m² -51,9% 2020
395 000 €
1 717 EUR/m² +295,0% 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² -84,6% 2020
650 000 €
2 697 EUR/m² +306,3% 2020
160 000 €
947 EUR/m² -40,7% 2019
270 000 €
6 750 EUR/m² +8,0% 2018
250 000 €
1 592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6355)
Services publics3035 · 5 m
Santé1432 · 13 m
Commerces1219 · 5 m
Transports291 · 71 m
Tourisme179 · 23 m
Enseignement114 · 119 m
Sport/Loisirs85 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire119 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire155 m · Public
Collège
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier208 m · Privé
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier208 m · Privé
Collège
Collège Anne Frank303 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune