UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
47 RUE CROIX DE FOURNES 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO90
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albinque-Saint-Jean
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ROUCAYROLTransports publics Libellus220 m
ROUCAYROLTransports publics Libellus224 m
PLACE PIERRE FABRETransports publics Libellus254 m
MAHUZIESTransports publics Libellus259 m
MAHUZIESTransports publics Libellus279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+316,7% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 155 EUR/m² +316,7% Vente actuelle 2015
60 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (757)
Services publics288 · 89 m
Santé235 · 154 m
Commerces174 · 147 m
Sport/Loisirs29 · 166 m
Enseignement20 · 169 m
Tourisme10 · 469 m
Transports1 · 958 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albinque175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis185 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque290 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès359 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle433 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1