UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

5013 RUE LOUIS MARIE BAUDOUIN 85250 CHAVAGNES-EN-PAILLERS
Vendu le 31 octobre 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB206
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611458. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavagnes-en-Paillers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chavagnes-en-Paillers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,8 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chavagnes-en-Paillers

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent95 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent100 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-32,0% évolution globale
163 914 €prix moyen
2025
170 000 €
1 417 EUR/m² +125,2% Vente actuelle
2025
75 500 €
1 678 EUR/m² -76,1%
2022
315 895 €
1 579 EUR/m² +154,8%
2022
124 000 €
+0,8%
2020
123 000 €
1 025 EUR/m² +38,2%
2020
89 000 €
556 EUR/m² -64,4%
2016
250 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
98 000 €
754 EUR/m²82 m2025
130 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 355 EUR/m²767 m2025
121 m²
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245 000 €
2 552 EUR/m²813 m2025
96 m²
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Services à proximité

Équipements (70)

Services publics27 · 44 m
Santé22 · 117 m
Commerces7 · 54 m
Enseignement6 · 196 m
Sport/Loisirs6 · 40 m
Tourisme1 · 468 m
Transports1 · 1 m

Écoles (6)

Collège
Ecole secondaire privée Chavagnes International Collège113 m · Privé
Lycée
Chavagnes International Collège113 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chavagnes International College113 m · Privé
Ecole
école primaire privée nazareth291 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie298 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS

217permis récents
337logements autorisés
25 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1