UNE MAISON 5 pièces — 98 000 €

45 RUE DE L INDUSTRIE 85250 CHAVAGNES-EN-PAILLERS
Vendu le 21 mai 2025
754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC363
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193173. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chavagnes-en-Paillers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 744
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Loyers de référence Chavagnes-en-Paillers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,8 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chavagnes-en-Paillers

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent86 m
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Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-31,5% évolution globale
132 200 €prix moyen
2025
98 000 €
754 EUR/m² +180,0% Vente actuelle
2025
35 000 €
-83,3%
2023
210 000 €
824 EUR/m² +20,0%
2021
175 000 €
1 277 EUR/m² +22,4%
2018
143 000 €
561 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
98 000 €
754 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 355 EUR/m²686 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics27 · 43 m
Santé22 · 61 m
Enseignement6 · 164 m
Commerces6 · 29 m
Sport/Loisirs5 · 100 m
Tourisme1 · 495 m
Transports1 · 82 m

Écoles (6)

Collège
Ecole secondaire privée Chavagnes International Collège99 m · Privé
Lycée
Chavagnes International Collège99 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chavagnes International College99 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie320 m · Privé
Ecole
école primaire privée nazareth364 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS

217permis récents
337logements autorisés
25 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1