UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

3 RUE MOLIERE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 18 décembre 2025
2 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BY271
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611292. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

17 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
45%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand CHU EstaingT2C139 m
CHU EstaingT2C219 m
CHU EstaingT2C222 m
Stade M. MichelinT2C247 m
Stade M. MichelinT2C248 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-18,5% évolution globale
128 600 €prix moyen
2025
110 000 €
2 558 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2024
153 500 €
1 994 EUR/m² +13,6%
2023
135 100 €
3 142 EUR/m² +45,3%
2019
93 000 €
2 385 EUR/m² -35,9%
2019
145 000 €
1 883 EUR/m² +7,4%
2017
135 000 €
1 753 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
1 911 EUR/m²933 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
84 884 €
1 929 EUR/m²950 m2025
44 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
25 595 €
692 EUR/m²928 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (813)

Santé332 · 88 m
Services publics303 · 67 m
Commerces104 · 76 m
Sport/Loisirs29 · 245 m
Enseignement18 · 207 m
Tourisme17 · 225 m
Transports10 · 60 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire privée de La Salle245 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet490 m · Public
Lycée
Hall 32, Clermont-Ferrand504 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michelet611 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1