UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €
156 RUE DE MOULINVEAU 17400 ST JEAN D'ANGELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AP32
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Ang�ly (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-d'Angély
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix664 m
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix664 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D939E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D939E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D939E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D939E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
97 000 €prix moyen
2025
97 000 €
1 311 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ST JEAN D'ANGELY
115permis récents
360logements autorisés
13 382 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements20 m²1
Declaration prealable août 2025
2
8 logements1
Declaration prealable août 2025
2
9 logements1
Permis de construire mai 2025
1
36 logements2 494 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
10 logements1