UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

12 RUE DE LA JEUNESSE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 30 décembre 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AY100
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611148. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buers Est

Revenus

19 700 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
396 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-31,8% évolution globale
136 943 €prix moyen
2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -65,9% Vente actuelle
2025
220 000 €
2 037 EUR/m² +96,8%
2022
111 814 €
3 727 EUR/m² -47,8%
2021
214 000 €
3 567 EUR/m² +146,0%
2020
87 000 €
1 582 EUR/m² -46,5%
2018
162 730 €
2 712 EUR/m² +41,5%
2017
115 000 €
950 EUR/m² +4,5%
2017
110 000 €
1 930 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
3 933 EUR/m²1.1 km2025
30 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
147 000 €
4 083 EUR/m²655 m2025
36 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
120 500 €
3 544 EUR/m²1.7 km2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (726)

Services publics404 · 17 m
Santé151 · 50 m
Commerces67 · 234 m
Transports51 · 249 m
Sport/Loisirs33 · 379 m
Enseignement17 · 375 m
Tourisme3 · 590 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Lazare Goujon375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lazare Goujon392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin484 m · Public
Collège
Collège les Iris540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin543 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1