UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €

328 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Vendu le 20 mai 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AK13
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611100. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -81,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belleville 13

Revenus

19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
31%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
43%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
20,62%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21

Arrêts les plus proches

JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
JourdainTransilien;TER;RER158 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+340,6% évolution globale
414 080 €prix moyen
2025
705 000 €
9 038 EUR/m² +7,6%
2025
655 000 €
9 357 EUR/m² +28,4%
2025
510 000 €
9 444 EUR/m² +410,0%
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -79,8% Vente actuelle
2024
495 000 €
11 250 EUR/m² -28,8%
2024
695 000 €
10 072 EUR/m² +69 400,0%
2023
1 000 €
40 EUR/m² -99,9%
2023
828 400 €
12 182 EUR/m² +705,1%
2023
102 900 €
2 940 EUR/m² -71,4%
2023
360 000 €
10 286 EUR/m² -40,0%
2023
600 000 €
10 000 EUR/m² +60,9%
2022
372 949 €
9 324 EUR/m² 0,0%
2022
373 000 €
9 325 EUR/m² -20,6%
2022
470 000 €
11 750 EUR/m² +16,0%
2022
405 000 €
9 205 EUR/m² -15,3%
2022
478 131 €
19 125 EUR/m² +21,0%
2022
395 240 €
10 682 EUR/m² -17,7%
2022
480 000 €
12 973 EUR/m² +20,4%
2021
398 682 €
9 492 EUR/m² +53,3%
2021
260 000 €
9 286 EUR/m² -59,1%
2021
635 000 €
10 583 EUR/m² +51,2%
2020
420 000 €
12 000 EUR/m² +5,3%
2020
399 000 €
7 389 EUR/m² -54,5%
2020
876 150 €
14 603 EUR/m² +12,8%
2019
777 000 €
12 950 EUR/m² +16,8%
2018
665 000 €
9 779 EUR/m² +160,8%
2018
255 000 €
12 750 EUR/m² -24,6%
2018
338 000 €
13 520 EUR/m² -57,4%
2018
793 250 €
11 332 EUR/m² +534,6%
2018
125 000 €
3 676 EUR/m² -65,9%
2018
366 320 €
11 448 EUR/m² +94,9%
2018
188 000 €
8 174 EUR/m² -69,2%
2018
611 176 €
8 731 EUR/m² +97,1%
2017
310 160 €
7 953 EUR/m² -50,6%
2017
627 250 €
10 117 EUR/m² +822,4%
2017
68 000 €
5 667 EUR/m² -82,9%
2017
397 000 €
6 617 EUR/m² +285,4%
2017
103 000 €
10 300 EUR/m² -68,6%
2017
327 760 €
7 449 EUR/m² 0,0%
2016
327 760 €
8 625 EUR/m² -39,9%
2016
545 000 €
7 786 EUR/m² +34,6%
2016
404 880 €
6 748 EUR/m² +15,7%
2016
350 000 €
6 364 EUR/m² -49,3%
2016
690 000 €
11 500 EUR/m² +155,6%
2015
270 000 €
7 105 EUR/m² +5,1%
2015
257 000 €
6 268 EUR/m² -1,9%
2015
262 000 €
6 550 EUR/m² +162,0%
2015
100 000 €
4 762 EUR/m² -73,0%
2015
370 000 €
5 781 EUR/m² +131,3%
2015
160 000 €
8 889 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 281 EUR/m²202 m2025
64 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
570 000 €
8 769 EUR/m²203 m2025
65 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
500 000 €
8 197 EUR/m²140 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4586)

Services publics2006 · 14 m
Santé1026 · 2 m
Commerces816 · 24 m
Transports447 · 52 m
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Tourisme98 · 199 m
Sport/Loisirs69 · 41 m

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E.E.PU LEVERT 1 rue Levert76 m · Public
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E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain160 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 20

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