UN APPARTEMENT 3 pièces — 570 000 €
341 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK42
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450436. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 2
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+1 040,0% évolution globale
330 383 €prix moyen
2025
570 000 €
8 769 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2025
263 000 €
9 069 EUR/m² -28,9% 2024
370 000 €
9 024 EUR/m² +20,2% 2024
307 830 €
9 930 EUR/m² +14,0% 2023
270 000 €
10 385 EUR/m² +44,9% 2022
186 300 €
8 871 EUR/m² -39,7% 2022
309 000 €
11 444 EUR/m² +113,1% 2022
145 000 €
8 056 EUR/m² -76,8% 2022
625 000 €
6 944 EUR/m² +123,2% 2021
280 000 €
8 750 EUR/m² -14,5% 2021
327 600 €
10 920 EUR/m² -36,6% 2020
516 974 €
8 616 EUR/m² +59,1% 2020
325 000 €
11 607 EUR/m² +80,6% 2020
180 000 €
5 625 EUR/m² -11,3% 2020
203 000 €
9 667 EUR/m² -40,3% 2020
340 000 €
10 303 EUR/m² +2 166,7% 2020
15 000 €
-98,2% 2019
850 000 €
9 444 EUR/m² +32,2% 2019
643 150 €
9 188 EUR/m² +82,5% 2018
352 500 €
5 423 EUR/m² +32,5% 2017
266 000 €
7 600 EUR/m² -29,5% 2017
377 200 €
6 287 EUR/m² +7,8% 2017
350 000 €
2 333 EUR/m² +48,3% 2017
236 000 €
7 613 EUR/m² +29,7% 2017
181 950 €
10 108 EUR/m² -41,3% 2016
310 000 €
1 987 EUR/m² +146,0% 2016
126 000 €
7 412 EUR/m² -42,7% 2014
220 000 €
7 333 EUR/m² -69,2% 2014
715 000 €
6 875 EUR/m² +1 330,0% 2014
50 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5000)
Services publics2311 · 21 m
Santé1080 · 10 m
Commerces861 · 10 m
Transports445 · 54 m
Enseignement127 · 95 m
Tourisme102 · 10 m
Sport/Loisirs74 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare157 m · Public
Aureïs Formation162 m · Privé
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra205 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra210 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra225 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune