UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
58 RUE DES ENVIERGES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 197 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC61
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598916. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 4
Revenus
24 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
JourdainTransilien;TER;RER203 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+25,9% évolution globale
465 800 €prix moyen
2025
500 000 €
8 197 EUR/m² +284,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
8 667 EUR/m² -72,3% 2024
470 000 €
11 463 EUR/m² +193,8% 2023
160 000 €
8 889 EUR/m² -66,5% 2023
477 887 €
9 753 EUR/m² +165,5% 2022
180 000 €
8 571 EUR/m² -47,1% 2022
340 000 €
7 907 EUR/m² +54,5% 2020
220 000 €
8 148 EUR/m² -66,1% 2019
649 900 €
9 998 EUR/m² 0,0% 2019
649 900 €
9 557 EUR/m² +194,2% 2019
220 900 €
12 272 EUR/m² -79,9% 2018
1 100 000 €
11 579 EUR/m² +172,3% 2018
403 900 €
9 851 EUR/m² +87,1% 2018
215 900 €
9 814 EUR/m² -46,0% 2018
399 900 €
9 754 EUR/m² -65,2% 2018
1 150 000 €
10 748 EUR/m² +204,1% 2018
378 200 €
9 953 EUR/m² -6,6% 2018
404 900 €
9 876 EUR/m² -61,4% 2018
1 050 000 €
11 667 EUR/m² +176,4% 2018
379 900 €
10 854 EUR/m² -83,2% 2017
2 260 000 €
4 892 EUR/m² +1 638,5% 2017
130 000 €
13 000 EUR/m² +21,5% 2017
107 000 €
8 917 EUR/m² -68,1% 2017
335 000 €
9 306 EUR/m² +256,4% 2016
94 000 €
8 545 EUR/m² -13,0% 2015
108 000 €
7 200 EUR/m² -16,9% 2015
130 000 €
6 190 EUR/m² -67,3% 2014
397 118 €
8 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4842)
Services publics2257 · 18 m
Santé974 · 18 m
Commerces837 · 34 m
Transports466 · 58 m
Enseignement130 · 54 m
Tourisme104 · 126 m
Sport/Loisirs74 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare62 m · Privé
Ecole
E.E.PU LEVERT 1 rue Levert72 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Louise80 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Louise80 m · Privé
Aureïs Formation139 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune