UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

23 RUE DE LA FONTCHEVRIERE 36230 NEUVY-SAINT-SEPULCHRE
Vendu le 01 décembre 2025
889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN184
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702860. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neuvy-Saint-Sépulchre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Population active697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuvy-Saint-S�pulchre (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
6,2 EUR/m²/mois
5,07,8 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuvy-Saint-Sépulchre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41639 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41639 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,0% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
80 000 €
889 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2020
50 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
1 014 EUR/m²387 m2025
72 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 099 EUR/m²486 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Santé20 · 230 m
Services publics19 · 253 m
Sport/Loisirs14 · 266 m
Commerces9 · 302 m
Enseignement3 · 160 m
Tourisme1 · 598 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Sylvain Luret262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Guillebaud340 m · Public
Collège
Collège Vincent Rotinat526 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVY-SAINT-SEPULCHRE

34permis récents
38logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement264 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement131 m²1