UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 500 €

12 RUE CLAUDE LORRAIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 22 décembre 2025
2 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IO164
Contenance2 486 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610638. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Potennerie

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 515
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

BeaumontILEVIA190 m
St Jean BaptisteILEVIA206 m
BeaumontILEVIA230 m
St Jean BaptisteILEVIA256 m
Louis LoucheurILEVIA286 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+284,4% évolution globale
57 200 €prix moyen
2025
86 500 €
2 276 EUR/m² -11,7% Vente actuelle
2025
98 000 €
1 508 EUR/m² +1 052,9%
2025
8 500 €
189 EUR/m² -90,4%
2025
89 000 €
2 342 EUR/m² +1 208,8%
2025
6 800 €
-93,6%
2025
107 000 €
2 816 EUR/m² +970,0%
2024
10 000 €
-90,5%
2024
105 000 €
1 944 EUR/m² +11,7%
2024
94 000 €
2 474 EUR/m² -47,8%
2023
180 000 €
2 647 EUR/m² +542,9%
2023
28 000 €
+317,9%
2021
6 700 €
-10,7%
2019
7 500 €
-11,8%
2019
8 500 €
-62,2%
2018
22 500 €

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 1p
81 000 €
2 132 EUR/m²958 m2025
38 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
38 000 €
927 EUR/m²1.0 km2025
41 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
2 344 EUR/m²687 m2025
32 m²
Voir

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Ecole maternelle Lavoisier367 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1