UN APPARTEMENT 4 pièces — 599 000 €
17 BD BERTRAND DUGUESCLIN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 599 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle OY344
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610551. Sources et méthode
Contexte du quartier
946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +414,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
E. ClaparedeRDBM134 m
E. ClaparedeRDBM134 m
BEZIERS - AV. ST SAENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
ClaparèdeRDBM166 m
ClaparèdeRDBM166 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+117,8% évolution globale
175 286 €prix moyen
2025
599 000 €
4 870 EUR/m² +5 108,7% Vente actuelle 2024
11 500 €
-11,5% 2024
13 000 €
-95,7% 2024
301 500 €
4 307 EUR/m² +2 053,6% 2024
14 000 €
+7,7% 2024
13 000 €
-95,3% 2022
275 000 €
1 285 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs34 · 88 m
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Collège Paul Riquet398 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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