UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
13 RUE LOUIS PASTEUR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle MP24
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536086. Sources et méthode
Contexte du quartier
917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,16%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
BEZIERS - AV. ST SAENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
PuelRDBM139 m
PuelRDBM139 m
PuelRDBM145 m
LibertéRDBM150 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-52,7% évolution globale
96 358 €prix moyen
2025
79 000 €
699 EUR/m² +229,2% Vente actuelle 2021
24 000 €
1 412 EUR/m² -83,7% 2020
147 250 €
1 458 EUR/m² +38,3% 2019
106 500 €
772 EUR/m² +66,4% 2019
64 000 €
634 EUR/m² -11,1% 2019
72 000 €
889 EUR/m² -35,2% 2019
111 111 €
966 EUR/m² -33,5% 2015
167 000 €
442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1775)
Services publics929 · 30 m
Commerces399 · 70 m
Santé317 · 84 m
Enseignement57 · 87 m
Tourisme35 · 154 m
Sport/Loisirs33 · 115 m
Transports5 · 267 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Riquet-Renan106 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre287 m · Privé
Collège
Collège Paul Riquet439 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet447 m · Public
Lycée
Lycée privé La Trinité525 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1