Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²506 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

304 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD92

Contenance199 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610530. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 668 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -86,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 422 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

9%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marines (2025)

15,1 EUR/m²/mois

12,618,2 EUR/m²

13,5 EUR/m²/mois

10,417,4 EUR/m²

31,88%

Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marines

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20

Arrêts les plus proches

GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m

Place PeyronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

153 m

🚗

Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

234 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

368 m

🚗

Départementale D159Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

376 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-85,0% évolution globale

195 342 €prix moyen

2025

40 000 €

506 EUR/m² -89,7% Vente actuelle

2022

390 000 €

4 382 EUR/m² +136,4%

2021

165 000 €

2 324 EUR/m² +32,0%

2019

125 000 €

2 604 EUR/m² -32,4%

2019

185 000 €

2 342 EUR/m² -30,7%

2017

267 050 €

2 428 EUR/m²

Biens comparables

3 727 EUR/m²430 m2025

2 821 EUR/m²471 m2025

78 m²

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics96 · 9 m

Santé40 · 13 m

Commerces20 · 28 m

Sport/Loisirs17 · 193 m

Transports8 · 48 m

Enseignement3 · 566 m

Tourisme1 · 201 m

Écoles (6)

Ecole

Ecole élémentaire Paul Cézanne272 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Murgers386 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers645 m · Public

Collège

Collège des Hautiers645 m · Public

Médico-social

Institut thérapeutique éducatif et pédagogique PABLO FREIRE816 m · Privé

Permis de construire Commune de MARINES

91permis récents

129logements autorisés

12 263 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

5 logements281 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement84 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement56 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement106 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €