UNE MAISON 5 pièces — 75 252 €
4 CHEMIN DE NARBONNE 11120 SAINTE VALIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 252 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 277 m²
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A786
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610297. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Valière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sainte-Vali�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Valière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
CombefortCitibus80 m
CombefortCitibus101 m
CantineCitibus147 m
EcoleCitibus249 m
EcoleCitibus252 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,4% évolution globale
109 126 €prix moyen
2025
75 252 €
918 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
143 000 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire271 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE VALIERE
21permis récents
22logements autorisés
2 349 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2022
5
1 logement156 m²1