UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €

14 B GR GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD
Vendu le 03 juillet 2025
970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 171 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle E446
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610286. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Guyard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-la-Guyard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
239 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
14,14%
Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Guyard

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER3
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

VVE LA GUYARD-PARKING ST EXUPERYRESEAU 89485 m
Villeneuve-la-GuyardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Villeneuve-la-GuyardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Villeneuve-la-GuyardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Villeneuve-la-GuyardTransilien;TER;RER540 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,3% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
130 000 €
970 EUR/m² -13,3% Vente actuelle
2016
150 000 €
1 119 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
182 000 €
1 468 EUR/m²225 m2025
124 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
970 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 552 EUR/m²345 m2025
116 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau404 m · Public
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Ecole maternelle Rosa Bonheur547 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LA GUYARD

94permis récents
185logements autorisés
15 106 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
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1

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1

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