UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 350 €
1 CHE DE LA FABRIQUE 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 350 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AE191
Contenance9 701 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
FABREGUES - VILLETELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
FABREGUES - VILLETELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
Villetelles;nom du réseau147 m
Villetelles;nom du réseau160 m
Villetelles;nom du réseau174 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 668,8% évolution globale
127 943 €prix moyen
2025
141 500 €
3 144 EUR/m² -42,5% 2025
246 000 €
3 565 EUR/m² +1 540,0% 2025
15 000 €
217 EUR/m² -89,1% 2025
138 000 €
3 286 EUR/m² -16,4% 2025
165 000 €
3 587 EUR/m² -7,0% 2025
177 350 €
2 771 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 553 EUR/m² -1,2% 2025
136 640 €
3 596 EUR/m² +1,2% 2025
135 000 €
3 553 EUR/m² +4,7% 2025
129 000 €
3 146 EUR/m² -6,2% 2025
137 500 €
3 618 EUR/m² +19,6% 2024
115 000 €
2 805 EUR/m² -8,1% 2024
125 110 €
3 381 EUR/m² -10,6% 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² -6,0% 2024
149 000 €
4 139 EUR/m² -3,1% 2024
153 750 €
3 576 EUR/m² +4,6% 2024
147 000 €
3 675 EUR/m² +30,7% 2023
112 500 €
3 516 EUR/m² -10,0% 2023
125 000 €
3 125 EUR/m² -25,9% 2023
168 750 €
2 860 EUR/m² +6,1% 2023
159 000 €
4 297 EUR/m² +10,9% 2023
143 400 €
3 774 EUR/m² +2,4% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² +7,7% 2023
130 000 €
2 549 EUR/m² -1,5% 2023
132 000 €
3 568 EUR/m² -22,8% 2023
171 000 €
3 638 EUR/m² -29,1% 2023
241 100 €
3 827 EUR/m² +56,6% 2023
153 920 €
2 850 EUR/m² +1,2% 2022
152 100 €
3 710 EUR/m² +66,2% 2022
91 500 €
2 952 EUR/m² -57,8% 2022
217 075 €
3 446 EUR/m² +20,6% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² -10,9% 2021
202 050 €
3 207 EUR/m² +17,5% 2021
172 000 €
2 966 EUR/m² +22,9% 2021
140 000 €
3 415 EUR/m² +1 900,0% 2020
7 000 €
226 EUR/m² -95,9% 2020
170 000 €
2 787 EUR/m² +41,7% 2020
120 000 €
2 927 EUR/m² +823,1% 2020
13 000 €
-85,6% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +466,0% 2019
15 900 €
+17,8% 2019
13 500 €
365 EUR/m² -87,1% 2018
105 000 €
2 561 EUR/m² -40,0% 2018
175 000 €
2 574 EUR/m² +1 358,3% 2017
12 000 €
176 EUR/m² -91,6% 2017
142 500 €
2 415 EUR/m² +963,4% 2016
13 400 €
312 EUR/m² -92,6% 2016
181 687 €
2 884 EUR/m² +60,9% 2015
112 900 €
3 051 EUR/m² +1 311,3% 2015
8 000 €
195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics113 · 41 m
Santé40 · 180 m
Sport/Loisirs21 · 293 m
Commerces18 · 335 m
Enseignement7 · 527 m
Transports2 · 440 m
Tourisme1 · 443 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole629 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques728 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio779 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio808 m · Privé
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1