UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
8 AV PASTEUR 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD177
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
FABREGUES - Villetelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
Jeu de Ballon;nom du réseau210 m
Villetelles;nom du réseau222 m
Les Cigales;nom du réseau230 m
Villetelles;nom du réseau236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,3% évolution globale
193 333 €prix moyen
2025
150 000 €
2 083 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² -34,6% 2017
260 000 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics113 · 1 m
Santé39 · 114 m
Sport/Loisirs18 · 80 m
Commerces17 · 41 m
Enseignement6 · 382 m
Transports2 · 692 m
Tourisme1 · 75 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta220 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques380 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio444 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales495 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1