UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
3 RUE FRANCOIS COPPEE 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BP170
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814655. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
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Cité MermetTranscom (Grand Cognac)157 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,0% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 329 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2022
60 000 €
759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement2 · 100 m
Tourisme1 · 306 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur131 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher566 m · Public
Collège
Collège Claude Boucher606 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.5 km ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.5 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
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