UNE MAISON 3 pièces — 101 061 €

9 LE PEU REGARD 87290 SAINT-AMAND-MAGNAZEIX
Vendu le 20 octobre 2025
1 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 061 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 196 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD67
Contenance2 196 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609894. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Amand-Magnazeix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
5%Cadres
Population active220
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amand-Magnazeix (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Magnazeix

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
101 061 €prix moyen
2025
101 061 €
1 263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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104 500 €
1 306 EUR/m²674 m2025
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Voir
53%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
962 EUR/m²1.6 km2024
78 m²
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1 logement1
Permis de construire févr. 2020

2

1 logement1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement162 m²1