UNE MAISON 3 pièces — 104 500 €
4 LEPINE 87290 SAINT-AMAND-MAGNAZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 613 m²
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB170
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224654. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amand-Magnazeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Magnazeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Magnazeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,3% évolution globale
84 250 €prix moyen
2025
104 500 €
1 306 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2023
64 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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