UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

54 RUE NEGRIER 59150 WATTRELOS
Vendu le 27 mai 2025
1 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN279
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637655. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

Wattrelos PlaceILEVIA146 m
Wattrelos PlaceILEVIA160 m
Wattrelos PlaceILEVIA162 m
Hotel De VilleILEVIA293 m
CarinILEVIA296 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 163 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 163 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
83 000 €
965 EUR/m²55 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²246 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus268 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle312 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos333 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet334 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé692 m · Public

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1