UN APPARTEMENT 2 pièces — 28 600 €
12 AV DES BAINS 38580 ALLEVARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 600 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AH922
Contenance1 680 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609859. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allevard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Allevard (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,714,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,62%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allevard
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2023 - 24/05/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan9
Arrêts les plus proches
Allevard, Avenue des BainsM Réso - Grésivaudan119 m
Allevard, PléiadeM Réso - Grésivaudan199 m
Allevard, Musée JadisM Réso - Grésivaudan300 m
Allevard, Allevard ÉcolesM Réso - Grésivaudan361 m
Allevard, Le DavidM Réso - Grésivaudan553 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D525Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,9% évolution globale
55 620 €prix moyen
2025
37 000 €
974 EUR/m² +2,8% 2025
36 000 €
1 286 EUR/m² +25,9% 2025
28 600 €
773 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2025
62 235 €
1 596 EUR/m² +77,8% 2025
35 000 €
897 EUR/m² +16,7% 2025
30 000 €
1 071 EUR/m² -43,8% 2025
53 420 €
1 723 EUR/m² +44,4% 2025
37 000 €
1 028 EUR/m² +28,5% 2025
28 800 €
800 EUR/m² +10,8% 2025
26 000 €
963 EUR/m² -16,1% 2025
31 000 €
1 148 EUR/m² -57,2% 2024
72 500 €
1 611 EUR/m² +28,7% 2024
56 328 €
1 341 EUR/m² -23,9% 2024
73 970 €
1 761 EUR/m² +13,3% 2024
65 300 €
1 519 EUR/m² +74,1% 2024
37 500 €
915 EUR/m² +7,1% 2024
35 000 €
854 EUR/m² -13,6% 2024
40 500 €
942 EUR/m² -35,9% 2024
63 160 €
1 754 EUR/m² +70,7% 2024
37 000 €
1 028 EUR/m² -7,5% 2024
40 000 €
1 250 EUR/m² -32,8% 2024
59 500 €
1 384 EUR/m² -34,8% 2024
91 200 €
2 465 EUR/m² +60,0% 2024
57 000 €
1 018 EUR/m² -1,7% 2023
58 010 €
1 527 EUR/m² +8,6% 2023
53 428 €
1 370 EUR/m² +18,7% 2023
45 000 €
849 EUR/m² -36,2% 2023
70 500 €
1 905 EUR/m² +65,9% 2023
42 500 €
1 063 EUR/m² +6,3% 2023
40 000 €
889 EUR/m² -37,8% 2023
64 328 €
1 214 EUR/m² +107,5% 2022
31 000 €
795 EUR/m² -23,8% 2022
40 700 €
1 507 EUR/m² +103,5% 2022
20 000 €
465 EUR/m² -51,2% 2022
41 000 €
932 EUR/m² -4,9% 2022
43 100 €
958 EUR/m² +13,4% 2022
38 000 €
905 EUR/m² -28,3% 2022
53 000 €
1 082 EUR/m² +132,5% 2021
22 798 €
556 EUR/m² -56,7% 2019
52 650 €
1 463 EUR/m² -61,0% 2019
135 000 €
2 935 EUR/m² +335,5% 2018
31 000 €
721 EUR/m² -32,8% 2018
46 120 €
1 281 EUR/m² +271,9% 2017
12 400 €
653 EUR/m² -97,6% 2017
506 955 €
302 EUR/m² +1 042,4% 2017
44 375 €
608 EUR/m² +19,9% 2016
37 000 €
860 EUR/m² +34,1% 2016
27 600 €
1 022 EUR/m² -35,1% 2015
42 500 €
867 EUR/m² -11,5% 2015
48 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne242 m · Privé
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Ecole primaire Pierre Rambaud267 m · Public
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Collège Flavius Vaussenat1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ALLEVARD
142permis récents
354logements autorisés
27 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1