UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €

4 CRS LAPLAINE 94000 CRETEIL
Vendu le 02 avril 2025
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle V38
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609536. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 657
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
586 m
🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
569 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
569 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
573 m
🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+70,9% évolution globale
211 300 €prix moyen
2025
300 000 €
1 744 EUR/m² +58,7%
2025
189 000 €
4 200 EUR/m² -14,1% Vente actuelle
2020
220 000 €
5 500 EUR/m² +27,9%
2019
172 000 €
5 931 EUR/m² -2,0%
2019
175 500 €
3 375 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
208 000 €
4 333 EUR/m²464 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
3 571 EUR/m²306 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
4 200 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (866)

Services publics364 · 16 m
Santé260 · 43 m
Commerces89 · 31 m
Transports82 · 155 m
Sport/Loisirs41 · 239 m
Enseignement21 · 225 m
Tourisme9 · 63 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo372 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allezard561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Allezard561 m · Public

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1