UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
57 RUE DE MESLY 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AG170
Contenance3 972 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Hôpital ChenevierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Hôpital ChenevierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Hôpital ChenevierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Bretagne / D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+17,5% évolution globale
179 683 €prix moyen
2025
175 000 €
3 571 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
211 500 €
4 316 EUR/m² +20,2% 2025
176 000 €
3 592 EUR/m² -20,0% 2024
220 000 €
3 793 EUR/m² +25,0% 2024
176 000 €
3 667 EUR/m² +8,0% 2023
163 000 €
4 289 EUR/m² -29,1% 2022
230 000 €
4 792 EUR/m² +12,2% 2022
204 900 €
4 182 EUR/m² -9,5% 2021
226 500 €
4 719 EUR/m² +13,3% 2020
200 000 €
3 509 EUR/m² +22,7% 2020
163 000 €
3 396 EUR/m² -23,1% 2020
212 000 €
4 327 EUR/m² 0,0% 2020
212 000 €
4 417 EUR/m² +12,8% 2020
188 000 €
4 000 EUR/m² -12,6% 2020
215 000 €
3 707 EUR/m² +116,1% 2019
99 477 €
1 745 EUR/m² -26,3% 2018
135 000 €
2 755 EUR/m² -25,0% 2018
180 000 €
3 673 EUR/m² -7,7% 2018
195 000 €
4 063 EUR/m² +16,8% 2017
167 000 €
4 395 EUR/m² +8,4% 2017
154 000 €
3 208 EUR/m² -14,4% 2016
180 000 €
3 158 EUR/m² +10,6% 2015
162 800 €
3 322 EUR/m² -21,4% 2015
207 000 €
3 632 EUR/m² +38,0% 2015
150 000 €
3 000 EUR/m² -5,7% 2015
159 000 €
3 245 EUR/m² 0,0% 2015
159 000 €
3 245 EUR/m² +5,3% 2015
151 000 €
3 974 EUR/m² -2,6% 2014
155 000 €
2 719 EUR/m² -20,1% 2014
194 000 €
3 404 EUR/m² +30,2% 2014
149 000 €
3 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (923)
Services publics374 · 61 m
Santé275 · 65 m
Commerces99 · 45 m
Transports99 · 72 m
Sport/Loisirs42 · 252 m
Enseignement24 · 316 m
Tourisme10 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo365 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Allezard491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allezard491 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1