UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
9 BD ROI JEROME 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BX200
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609193. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
SAINT ROCHmuvitarra161 m
SAINT ROCHmuvitarra166 m
SAINT ROCHmuvitarra166 m
SAINT ROCHmuvitarra179 m
PRÉFECTUREmuvitarra197 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-57,4% évolution globale
197 524 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2025
501 000 €
5 567 EUR/m² +489,4% 2025
85 000 €
3 036 EUR/m² +20,1% 2025
70 790 €
4 164 EUR/m² +16,0% 2023
61 040 €
2 442 EUR/m² -85,7% 2023
425 580 €
7 093 EUR/m² +609,3% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -68,4% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² +118,4% 2020
87 000 €
3 107 EUR/m² +1,2% 2020
86 000 €
1 911 EUR/m² -72,3% 2019
310 000 €
5 167 EUR/m² +3,3% 2019
300 000 €
2 913 EUR/m² +400,0% 2017
60 000 €
1 091 EUR/m² -79,3% 2017
290 000 €
3 222 EUR/m² +480,0% 2017
50 000 €
667 EUR/m² -55,6% 2016
112 500 €
4 688 EUR/m² -76,0% 2016
469 000 €
18 760 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1149)
Services publics525 · 12 m
Commerces309 · 17 m
Santé228 · 69 m
Tourisme29 · 44 m
Sport/Loisirs27 · 99 m
Enseignement22 · 32 m
Transports9 · 183 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Sampiero Ajaccio82 m · Public
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Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio225 m · Public
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Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio319 m · Public
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Notre dame de l'Assomption Ajaccio432 m · Privé
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Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio461 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1