UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €
46 CRS NAPOLEON 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BW157
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432046. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Abbatucci
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
SAINT ROCHmuvitarra51 m
SAINT ROCHmuvitarra67 m
SAINT ROCHmuvitarra67 m
SAINT ROCHmuvitarra78 m
AIACCIU - Gara StradaliVia Strada142 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 016,7% évolution globale
290 640 €prix moyen
2025
335 000 €
5 877 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
232 950 €
2 912 EUR/m² +16,5% 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -52,4% 2024
420 000 €
4 941 EUR/m² +1,7% 2023
413 000 €
4 130 EUR/m² +31,1% 2023
315 000 €
5 526 EUR/m² +53,7% 2022
205 000 €
6 833 EUR/m² -43,0% 2021
359 900 €
5 141 EUR/m² -16,1% 2019
428 750 €
4 288 EUR/m² -13,4% 2019
495 000 €
3 153 EUR/m² +230,0% 2018
150 000 €
1 154 EUR/m² -41,4% 2017
256 000 €
3 200 EUR/m² +14,3% 2017
224 000 €
3 930 EUR/m² -24,1% 2016
295 000 €
4 214 EUR/m² +883,3% 2014
30 000 €
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Transports12 · 278 m
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Lycée Laetitia Bonaparte459 m · Public
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Collège Laetitia Bonaparte459 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1