UNE MAISON 2 pièces — 141 900 €
22 AV DE LA REPUBLIQUE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 900 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²3 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX230
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609078. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 461 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsEst Étang124 m
Victor HugoMétropole lecar127 m
Victor HugoMétropole lecar127 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Victor HugoEst Étang132 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,0% évolution globale
156 225 €prix moyen
2025
141 900 €
3 461 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2020
200 000 €
1 626 EUR/m² +5,8% 2018
189 000 €
4 395 EUR/m² +101,1% 2018
94 000 €
2 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics135 · 18 m
Santé38 · 26 m
Sport/Loisirs14 · 127 m
Transports13 · 57 m
Enseignement10 · 131 m
Commerces9 · 68 m
Tourisme3 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron81 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela370 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1