UNE MAISON 3 pièces — 183 213 €
1 AV LOUIS PASTEUR 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 213 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX214
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 983 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Victor HugoMétropole lecar109 m
Victor HugoMétropole lecar109 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Victor HugoEst Étang112 m
Jean JaurèsEst Étang124 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+52,7% évolution globale
169 536 €prix moyen
2025
183 213 €
3 983 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2022
192 000 €
2 743 EUR/m² +34,3% 2021
143 000 €
3 109 EUR/m² -28,5% 2020
200 000 €
1 626 EUR/m² +11,7% 2019
179 000 €
3 580 EUR/m² +49,2% 2015
120 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics139 · 12 m
Santé38 · 32 m
Sport/Loisirs13 · 111 m
Transports13 · 36 m
Enseignement10 · 122 m
Commerces9 · 47 m
Tourisme3 · 411 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron72 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis301 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela358 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1